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多地试(点)共有产(权) 政策加力住房保障

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  多地试点共(有)(产)权 政策加(力)住(房)保障
   本(报)记(者) 亢 舒

  广东省住房和城乡建(设)厅等六部门日(前)联合印(发)《关(于)因地制宜发展共(有)产权住(房)的指导意见》。2018(年),广(东)省(选)(取)了广州、深圳、(珠)海、佛山、(茂)(名)等5座城(市)试点共(有)产权(住)房。(截)(至)2020年6月底,全省(已)筹集共有产权住房6.1万套,供应共有产权(住)(房)3.4(万)套。

  (共)(有)产权住(房)是指(政)府提供政(策)支持,组织建设单位(建)设,销售价(格)(低)于(同)地段、同品质商品住(房)(价)格(水)(平),并限制使用(范)(围)和处分权利,实(行)(政)府与购房(人)(按)份(共)有产(权)的政策性商(品)住房。

  根据广(东)省的《指导意见》,共有产权住房面向(符)合当地规定条(件)(的)城镇无房家庭((含)单身(居)民)供应。各地应将符合条件的人(才)、城镇稳(定)就(业)(的)外来(务)工人员、在(粤)工作和(生)活的(港)澳居民(纳)入共有(产)权住(房)(供)应(范)围。

  其(实),不(少)城(市)都在尝(试)通(过)推广共有(产)权(住)房,(从)而解决中低收(入)群(体)住(房)问(题)。(早)(在)2014(年),北京、(上)(海)、深圳、成(都)、黄石、淮安等6座(城)市被确(定)为共有产权住房(试)(点)城市。2017年9月份,(住)(房)(城)乡建设部印(发)《关于(支)持北(京)(市)、上海市开(展)共有产权住房试点(的)(意)见》,支持北京市、(上)(海)市深化发(展)共有产权(住)房试点工(作),鼓励两市以制(度)创新为核心,结合本地实(际),在共(有)产权住房建设模式、产权划分、使用管(理)、产权(转)让等方面大胆(探)索,力(争)形成可复制、可推(广)的(试)点经验。

  消息显(示),2020年6(月)份(起),上海市(分)批(启)(动)本市(户)籍第(八)批次和非沪(籍)第(二)批次(共)(有)产权保障住房申请受理。据(了)解,截至2020年4月底,上海市(共)有产(权)保障住房(已)累计完(成)签(约)11.5万套。

  自2017(年)(以)(来),北京市大(力)推进共(有)(产)(权)住房(建)设,明确(了)未来5年供应25(万)套共有产权住房目(标)。(北)京市(住)建(委)有(关)负(责)人表示,(大)力发展共有产权住房,满足无房(居)民家庭基(本)住房需(求),是建立(健)(全)首都住房保障体系(的)(重)要组成(部)分和有力支撑。

  专家指出,(过)(去)北(京)房价(过)快(上)(涨)(的)势头一直(为)(众)人关注。(近)年来,这一势(头)得到了一(定)(程)(度)遏制,(与)北(京)市加(大)住房数量(供)给,(特)别(是)(共)有产权(住)房供给不(无)(关)系。

  (共)有产权(住)房针对刚(需)(加)(大)供给,购房者与(政)府共有产(权),大大降低了中低收入(群)体购房(的)资(金)压(力),满(足)(了)不(少)中低(收)入(家)庭(的)购房需求。以近(日)开(始)选房(的)北(京)市通州区共有(产)权(项)目通成家园(为)(例),其位置(距)离(已)(有)地铁站2(公)(里)左(右),与(即)将(通)车的地铁(站)则只(有)约800米的距离,均价25600元/平(方)米(的)价格也是(非)常亲民的。

  “共有(产)权住房(从)(政)(策)设置(上)剔除了投资属性,符合‘(房)(住)不炒’的要求,在(购)买条件、使用情况上都符合自(住)为(主)(的)政(策)(预)期。”(中)原地产首席分析师张大伟说。业(内)人士普遍认为,(随)(着)共有产(权)(住)房在建设、分配、管(理)等各项政(策)的(完)善,推动共(有)(产)权住房高(质)量发展,(其)在住(房)保障(方)面(会)发挥更加重要的作用。

【编(辑):陈海峰】

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