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(美)国侨报:禁(令)禁驱逐(房)客 南(加)州(房)(东)房(客)纠纷(难)解

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  中(新)网8月5日电 (据)美国侨报(网)(报)道,疫情期间禁止驱逐房客的政(府)“禁令”引起南(加)(州)很多华人房(东)的(法)(律)纠纷。不少房(东)(质)问“(禁)令”是法,难道我和房客(的)租约就不受法律保护了吗?

  8月3(日),洛杉矶华人律师李红表示,近期她的(律)师(所)收到(了)很多房(东)房客(纠)(纷)的(案)件,(其)中包(括)(课)后辅导(班)、餐(馆)和旅游(业)人士(向)她(咨)询,疫情暴发让他们的生意关门倒闭,(但)与(房)东(的)租约还没(到)(期),房(租)还是要付,(但)他(们)没有收入付不起月租,结果就闹到了法(庭)。房东(抱)怨(说):“虽然政府(禁)令不让我驱逐房(客),(但)(我)和房客(签)订的租约也是受法律保(护)的,根据租约房(客)不交房租,房东有权解除合约并驱逐房客。

  南加(大)公(共)政策(研)究主(任)(盖)瑞·佩恩特(Gary Painter)(认)为联邦每人1200美(元)的“(撒)(钱)”和EDD每(周)600美元(的)失业补(贴)(治)标不治本,他(建)议借鉴“房贷”(经)验,考虑(用)“租(贷)”的方式来缓解房东所面临的生(活)压力,也(就)是说(房)(客)可(向)(银)行或(金)融机构(申)请“租(贷)”,由银(行)或金融机(构)(代)表房客(将)拖欠(的)房租交齐,然后(房)(客)(在)未来(的)10年或30年里连本带(利)地偿还“(租)贷”。

  蒙特(立)公园市华人董女士(抱)怨说,她的房客把租的房子弄成了“家庭(旅)馆”,就(连)锅(炉)(间)都被用(作)卧室,车(库)也放了3张床住人,从4月(份)疫情暴发到(现)在一(直)(不)交(房)租,还(仗)着“禁令”(拒)绝搬走,“(不)交房租(也)就算了,(还)反(过)来(要)我(出)钱修理(水)龙头,缴纳(物)(业)费,(真)的(气)死(我)了”。两(人)(的)(争)吵到了拨(打)911(的)地步,(但)警(察)过来(看)(看)后也是不管,现(在)已闹到小额法庭,但要拖(延)到12月份才(能)开庭。

  董女士(表)(示):“一方(面)房客不(交)房租,(另)一方面(我)们(的)(地)税又涨价,房贷(无)法偿还,房客又是1200美元的联(邦)补助,(又)(是)每周600(美)(元)的失业(补)贴,我们房(东)(一)分钱得不到(不)说,房客拿到(了)钱也不(给),这个社会越来越不(讲)理了!”

  (洛)(杉)矶(政)府近(日)发出通知,将“(禁)(令)”(延)期到9月30(日),也就是说(在)此之前房东不得以(房)客(不)交房租(为)(由)(将)(其)驱(逐)。不仅(如)(此),洛(杉)矶政府还将根据疫情未(来)发展(的)(状)(况)考虑将“禁令”逐月(延)期下(去)。在此之(前),县政府已经发出了3(道)房客保护令:1、(因)疫(情)原因,房客(可)将(房)租缓(交)至(年)底;2、疫情期(间)房(东)不得调高房(租);3、房(东)不可(在)疫(情)期间因不交房租而(驱)逐(房)客。(高(睿))

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