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(报)告:7月全国找房热度(环)比(涨)0.9%,50城二手房挂牌(价)上涨

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-08-06 17:10:33

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  中新经纬客户端7(月)30(日)(电) 近日,58同(城)、安(居)客(发)布2020年《7月国民(安)居指数报(告)》(后(文)简称《报告》)显示,相较(上)月,7月(份)房(地)产市(场)(找)房热(度)有所(回)(升),总体波(动)不大;购房者信心(指)数环比(上)涨3.1%。

  (新)房市场:全(国)找(房)热(度)环比涨幅0.9%

  《报告》显示,7月67城新(房)在线均价为16458(元)/㎡,环(比)上涨0.04%,在67(城)(中)仍有36城新房在(线)均(价)(环)比(上)涨。主力(城)市中深圳(新)房在线均价为51581元/㎡,(北)(京)、上海(新)(房)均价(分)别以48862元/㎡(和)46827元/㎡排名第二和(第)三。新一线城(市)中的杭州新房(在)(线)均价31537元/㎡,广州、天(津)、南(京)新房在(线)均价均在2万元/㎡(水)平之(上)。城市房价(环)比(涨)幅TOP5的(城)市分(别)为(惠)州、苏州、(大)连、(佛)山(和)保定,其中惠州(和)苏(州)环比增幅最高达到3.7%。

  58(安)(居)客房(产)研究院(监)(测)数(据)(显)示,从用(户)行为指数来看,7月份(全)国(找)房热(度)基本保持稳定,(环)(比)前(月)上涨(仅)0.9%,一二线城市找(房)热度环比波动不大,三四线城市找房热度(环)(比)上涨2.1%。舟山、连云港、扬州(月)度找房热度环比上(涨)均超5%。

  58同城、安居(客)(对)全国重点城市(监)测数据发现,(找)房活(跃)(城)市排行TOP6分别为舟山、连(云)港、扬(州)、南(通)、徐(州)(和)(常)(州),其(中)舟山找房(热)(度)环比上涨最(高)(为)5.6%。值(得)一提的是,7月(全)国城市(来)(电)(量)环比(上)涨2.9%,东莞月度用户来电量(环)比上涨42.8%表(现)最(为)突(出)。虽(然)7月全国(主)动微聊用户(数)(环)(比)下(跌)2.8%,(但)(东)(莞)(表)现依(旧)可圈可点,微(聊)(用)户(数)环(比)上(涨)最高达19.1%。

  (除)了(在)房(价)(指)数和用(户)(行)为方面,《报告》还(统)(计)分析(了)全国用户(在)新房市场上的找房行(为)偏(好)。在户(型)(选)择上,7月份2(居)室及3居室找房热(度)(占)(比)较前月有(小)幅(上)涨,1居室、4居室(及)以(上)户型找房(热)度占(比)下降。根(据)58同城、安(居)客购房者行(为)信息显示,2020年7月份购房者信心(指)(数)为109.7,环比上(涨)3.1%。

  (二)(手)房市场:50(城)(二)(手)房挂牌房价(环)比上涨

  《报告》统计显示,7月全国67个主要(城)市(二)(手)房(挂)(牌)均价为15597(元)/㎡,环比上涨0.54%,有50城二手(房)挂牌房价(环)比上涨。(其)(中),北(京)、深圳、(上)(海)(二)手(房)挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上,其(中)北(京)58100元/㎡依旧位列第一,(深)(圳)和上海分(别)(以)56023元/㎡和51374(元)/㎡紧(跟)其后。临沂、广州、(银)川、唐山和(东)莞(二)手房挂(牌)均价(环)比涨幅最快,成为全国二手房环比(涨)幅top5。其中,(增)幅最快的(临)沂(达)到6.1%。

  市场供应方面,(报)(告)显示全国新增挂牌房源量环比下(跌)7.7%。一(线)(城)市北(上)广深均出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增(挂)牌房源量环(比)(下)(降)最(为)明显,(为)-12.6%。(不)过(从)(全)国范(围)来看,吉林(市)、(临)沂、三亚、(南)宁(和)舟(山)(均)出现(不)同程(度)的环比上涨(形)势,其(中)吉林市以57.4%的环比涨幅排名最(高)。

  58(同)城、安居客“慧眼”(系)统跟踪房产交(易)(热)门板(块)显(示),2020年7月,一线城市中北(京)周边郊区领域二手(房)热度依旧不减,北京密云、(北)(七)家、良乡、(怀)柔和瀛(海)(镇)关(注)度较高。(浦)东、闵(行)(和)(奉)贤区(是)上海(焦)(点)区域。深圳龙(岗)和宝安为购房者首选置业区域,(广)(州)(花)(都)的(新)(区)和旧区板块是购(房)者青睐区域。

  58安居(客)房产研究院对(市)(场)(变)化最为敏感的(经)纪(人)(的)(行)为分析(数)据显示,7(月)份吉(林)市、衡(水)、包(头)、连(云)港和临沂等(地)购房者(更)(愿)意与经纪人沟通,其中吉林市和衡水市分别以24.7%及19.9%(的)涨幅(拔)(得)(头)筹。吉林市经纪人的(线)上问答(数)据环(比)也(出)(现)了1(倍)以上的涨(幅)。(对)于(目)前(二)手房市场,经(纪)人信(心)(指)数(为)103.1,环比(上)升0.4%。

  58安(居)客房产研(究)(院)分院(院)(长)(张)波分析称,7(月)调控从(紧)的信(号)(较)为(明)显,包括宁(波)、(杭)州、东莞、(南)京(等)地纷纷出(台)调控政(策)直指楼市(过)(热),从近期的调控(的)具(体)(措)施来看,针对非自住类需求调控(政)策不断加码,堵住“假(离)(婚)”等(调)控漏洞(是)重(要)方(向),(同)时多地(也)纷纷加(大)了对市(场)乱象的打击力度。7(月)24日的房地(产)工作(座)谈会,在(重)申房住(不)(炒)、(因)城施策的(基)础上,(强)调(了)”坚(持)(不)将房(地)产作为短期刺激经济的手段”,提出了对(楼)(市)变化要及(时)采取有针对性的(政)策(措)施。这也预示着(下)半年房(地)(产)调控这根弦会时刻紧绷,(对)于楼市三稳(会)抓得(更)(紧)(更)及时,三(季)(度)楼市热(度)的(降)温或将(有)一定显现。(中新经纬APP)

【编辑:(刘)欢】

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