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央行: 进一步(强)调房住(不)炒定位 牢牢把握房地(产)总(闸)门

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  央行: (进)一步强(调)(房)住不炒定位 牢牢把握房地产总(闸)门

  本报记者 刘 琪

  (央)行日前发布的第(二)季度中国货币政策执(行)报(告)中,关(于)(房)地产(调)(控)的表述(继)(续)保(留)了“(坚)(持)房子是用来(住)的、不(是)用来炒(的)定位,(坚)持不(将)房地产作(为)(短)期(刺)激经济的手段,保(持)房地产(金)融政(策)的连续性、一致(性)、(稳)定性”。

  (值)得重点关(注)(的)是,此次(表)述中,在“(坚)持房(子)是用来住的、不是用来炒的定(位)”前增加了“牢牢”二字,(进)一(步)凸显(出)央行对于房地(产)(从)严调控(的)(态)度。东(北)证(券)(研)报认为,增加“牢(牢)”两字,即牢牢把握房地产的总(闸)门。同时增加“坚持稳(地)价、稳(房)价、稳预期,实施(好)房地(产)金融审(慎)(管)(理)制度”(的)表述——只(有)稳定房价上涨的预期,才(能)够顺利引(导)资金流(入)(制)(造)业等(重)要和薄弱环(节),同时也有助(于)缓解居民高储(蓄)现象,进一步释放内需潜力或(者)通过资(本)市场为实体企业提供资(金)(支)持,促进国(内)经(济)的大循环。

  “(实)施(好)(房)(地)产(金)(融)审(慎)管(理)(制)度”,(在)7月24日由中(共)中(央)政(治)局常(委)、国务院副(总)理韩正主持(召)开(房)(地)产工(作)座谈会上也有所(提)(及)——要实施好房地产金融(审)(慎)管理制(度),稳住存量、(严)(控)增量,防止(资)(金)违规(流)入房地产市场。

  对于实施好房地产(金)融审慎管理制度的重(点),中国城市房地(产)研究院院(长)谢逸枫在(接)受《证(券)日报》记者(采)(访)时认(为),主要体现在(以)下五个方面:一是对于(个)人住房贷款(审)批可能会(更)加(严)格,审批(门)槛会更高;二是个(人)住房(贷)款的增速可(能)会(有)所控制,房地产开发的贷款(增)速(可)能会有所控制;三(是)(对)于房(地)(产)融资贷款的(门)槛,比如信托、保险、基金(等)资金(进)入房(地)产的门槛及审批会(更)(加)严(格);四是(对)于违规渠(道)资金进入房(地)产打击将更加严厉;五是(房)企银行间的(抵)押(贷)款管理可能(会)有所加强。

  (在)易居研究院智库中心研究(总)监严(跃)进看来,“审慎”的(概)(念)实际(上)(应)(是)在规模方面有(所)节(制),注重根据不同的时(间)节点发放贷款,(不)可(发)放过多造成所谓的“(放)水”等情况。

  对于今(年)下半年(房)地产的金(融)监管方(向),前述(房)(地)(产)工作座(谈)会提出,要(持)续整治(房)地产市场(乱)象,依法有效查处违法违规行为。

  谢(逸)枫认为,下半年(房)(地)产金(融)监管(的)一个(重)点(是)土地市场环节,或(将)避(免)更(多)的违(规)资金进入土地市场造成抢地行为,(导)致土地市(场)(过)(热),使得地价上涨过快;二是重点监(管)(各)类买房的加杠杆行(为);三是对开(发)(商)融资渠(道)的监管。

  (严)跃进(表)(示),(下)(半)年(房)地(产)(金)融监管重(点)主要是(杜)(绝)(违)规资金流入房(地)产,尤(其)消费(贷)、经(营)贷资金坚决(不)能(流)(入)房地产。(证券日(报))

【(编)辑:陈海(峰)】

【编辑:火麻仁瘦肉汤网】



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