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为什么现在地摊这么火

房(价)还在涨!契税法都被利用来炒(房),多(地)开始(严)打

时间:2020-08-15 12:40:33   来源:找个小妹小姐大保健服务 浏览量:50027

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  中(新)网(客)户端(北)(京)8月14日电 (彭婧如)楼市持续回暖的情(况)下,(过)(去)的一个(多)月,中(央)反复强(调)“房住(不)炒”,多地陆续出台楼(市)(收)紧政策,(如)(今)(调)(控)成(效)(如)何?

  8月14日,国家统计局公(布)的7(月)70(城)房(价)数据(交)出(了)答(卷)。“70(个)大中城(市)(房)(地)产市场价格总体(平)稳,商品住宅销(售)(价)格环比涨幅回(落)。”

资料图:房(地)产楼盘。中新社记者 张斌 摄
资(料)图:房地(产)(楼)盘。(中)(新)(社)记(者) 张斌 摄

  一二线(城)市房(价)涨幅回(落)

  自房(地)产市场复苏以来,70城(房)价环比涨幅在4、5、6(月)份总体上为(扩)大态(势)。但6(月)份,一线(城)(市)新房和(二)手(房)(价)格(出)现环(比)涨幅回落(情)况。7月份房价环(比)涨(幅)(回)落(现)象扩大至二(线)城市。

  7月(份),4个(一)线(城)市(新)房价(格)环比(上)涨0.5%,涨(幅)比上月回落0.1(个)百分点。其(中),北京、上海、广州(和)(深)(圳)分(别)上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手房价(格)环比(上)涨0.7%,(涨)幅比上月回(落)0.3(个)百分(点)。其(中),北(京)持(平),(上)海、(广)州和深(圳)分别上涨0.5%、1.6%(和)1.2%。

  31个二线城市新房价格(环)(比)上涨0.5%,(涨)幅比上月(回)落0.4个百分(点);二手房(销)售价格环比上涨0.5%,(涨)幅与上(月)(相)同。35个三线城市新房(和)二(手)(房)(销)售(价)格(环)比分(别)(上)涨0.8%(和)0.5%,涨幅均与(上)月相同。

  “(各)线城市(新)建(商)品(住)(宅)和二(手)(住)宅(销)售价格(环)比(涨)幅回落或(与)上月相同。”(国)家(统)计(局)城(市)司首席统计师(孔)(鹏)总结。

  贝壳(研)究(院)首席市场(分)析师(许)小乐认为,价格涨幅(收)窄一方面是由于6-7月购(房)需(求)释放(步)入回落期,随着成交的下行,(均)价(上)涨动力渐(失)。另一方面,中央重申“房(住)不炒”,7月多地调(控)(加)码,市(场)(预)(期)回落,(房)(价)涨幅收窄。

  58安居客房产(研)(究)(院)分院院长(张)波称,从近期的调控手(段)来看,需求侧、(土)(地)侧的政(策)(不)(断)加码,调整市(场)非理性购房需求,(并)加快部分(城)市(和)区域(的)土(地)供(应)量。

2020年7月70个(大)中城市新建商品住宅销售价(格)指(数)。截图自国家(统)计局官网
2020年7(月)70个(大)(中)城市新建商(品)(住)宅销售(价)格指数。截图(自)国家统计(局)(官)网

  银川(新)房(涨)幅(连)续三(个)月领跑

  梳理(显)示,新房(价)格上涨城市数量(在)连(续)4月增(长)(后),(在)7月止涨(转)跌。7(月)新(房)上(涨)的城市数量59个,(比)上(月)(减)(少)2个;(下)跌城市6个,较上月减少1个。

  贝(壳)(研)(究)院数据显示,6月和7月,(重)(点)的18个城市二(手)房实(时)(成)(交)总(量)(较)5月(高)点下滑15%左右,7(月)18(城)中(有)10城(业)主涨价(占)比下降,18(城)(总)体涨(价)占比低(于)20%。

  (中)原地产(首)席分(析)师(张)大伟(分)析,当下大部(分)城市房价依然处于上涨过程中,但(涨)幅相(比)6(月)出现了明(显)收窄。整体看,当(下)房价依然处(于)高位,(但)(走)势明显出(现)了(冲)高回(落)。

  “市(场)热度有(所)下降,但整体仍处(于)较高水(平)。”诸葛(找)房(数)据研究中心分析师陈霄(也)认为,“7月70城(新)房价格平(均)涨幅(为)0.47%,环比涨幅收窄0.11个百分点。(其)中,对(楼)市(收)紧调控(的)深(圳)上涨0.6%,涨幅较(上)月收窄0.2个(百)分(点),(有)所降温。(但)深(圳)二手房价格上涨1.2%,(涨)幅收窄0.7(个)百分点,仍领先(其)他一线城(市)。

资(料)图:某(楼)盘项目吸引众多(购)(房)者前来“淘房”。中新(社)发 汤彦俊 摄
资(料)图:某楼盘(项)(目)吸引(众)多购(房)(者)前来“淘(房)”。(中)新社发 汤彦俊 摄

  值得注意的(是),银川(成)(为)7(月)份(房)(价)上涨最快的城市。从环(比)看,银川新(房)(房)(价)(涨)幅已(经)连续3个月全国第一。从同(比)涨幅看,(银)川新房(价)格已经连续2个月涨幅全国(第)(一)。

  “(银)(川)(楼)市上行(节)(奏)慢(于)(全)(国),也(慢)(于)(周)边的(西)安、兰州等城(市),当(前)潜在购房需求积极释放,客(观)上使(得)价格容(易)反(弹)。 ”易居(研)究院智(库)中心研究总(监)严跃(进)认为,(在)东部热点城(市)房(价)(得)到管控的(时)候,一些(非)核(心)的二线城市也(需)要积(极)管控房价。

  (据)诸葛(找)房数据研究中(心)报告,7月,新房指(数)上涨城市排名中,环比指数前十的城市(为):银川、徐州、唐山、无锡、(锦)州、济宁、丹东、惠州、成都、西安;二手房指(数)上涨城市排名中,(广)州、杭州、深圳(居)(前)三。

  超15城市(或)将收紧(楼)(市)(调)控

  “(房)地产调控最宽松的2020年上(半)年(过)去了,调控收紧已(经)难免。预计起(码)有(超)(过)15(个)城(市)会在(最)近出台收(紧)(力)(度)不同的房地产(政)(策)。”张(大)(伟)说。

  7月(以)来,(房)地(产)调(控)出现转折,(深)圳、杭州、(郑)(州)、(东)莞、南京、宁波、长春等10余个城市发布了各(种)类型的(收)紧(政)策,其中深圳等城市发布了(多)次收紧政策。

  (近)日,(宁)波在收紧楼市(调)(控)一个月后,(再)次(出)(招)剑指楼市乱象。8(月)10日,宁波市住建局宣(布)即日(起),开(展)为(期)三(个)(月)的房地产市场专项整(治)工(作),(促)进(房)地产市场平稳健康发展。

  8(月)13日,三亚也宣布将开展房(地)(产)(市)场专项整治。整(治)行动针对(近)(期)房地产市场(领)域事中、事(后)监管、信(访)、投诉中发现的虚假宣(传)、未(批)先售、捆(绑)销(售)、中介(机)构乱收费(及)购房人提供虚假社保或个税骗取(购)房(资)(格)规避(限)购政策(等)问题。

(资)料图:(海)南(省)(一)房地产楼盘。 (骆)云飞 摄
(资)料(图):海南省一房地产楼(盘)。 骆云(飞) 摄

  “近(期)(三)亚等城市积极进行了房(地)(产)秩(序)的管控,有助于房价(的)稳定,但房价确实容易反弹。”严跃进表示,这个时候需(要)稳定交易秩序,如(近)期(契)税法发布后,(各)(类)政策误解(的)情(况)很多,部分(地)方由此出现了房源炒作(现)象,这都是楼(市)调(控)需(要)关注的内(容)。

  “从具体城市(看),深(圳)、宁波等前期楼(市)过(热)的城市政策(快)速收(紧)后,房价涨(幅)有(明)显收(窄)。但唐(山)、(银)(川)等城市市场依旧(火)热,房价涨(幅)仍维持高位,(可)能(成)为下一步(调)控重点。”民银智库宏(观)(分)析师赵(金)鑫说。

  (许)小乐预计,8月份(重)点城(市)房价大概(率)(将)随市场(成)交及预期(的)进(一)步回落而(涨)幅收窄甚至小(幅)下跌。((完))

【编辑:罗攀】

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